Was ist der Unterschied zwischen KfW 297 und 298?

Programm 297 fördert das Effizienzhaus 40 ohne Nachhaltigkeitssiegel mit bis zu 100.000 € Kredit je Wohneinheit. Programm 298 verlangt zusätzlich das QNG-Siegel und erhöht den Kredithöchstbetrag auf bis zu 150.000 € je Wohneinheit (Quelle: kfw.de, Programme 297/298, Stand 2026). Beide gehören zum Programm Klimafreundlicher Neubau (KFN).

Wie hoch ist der Kredithöchstbetrag bei KFN?

Bei Programm 297 (ohne QNG) sind es bis zu 100.000 € je Wohneinheit, bei Programm 298 (mit QNG) bis zu 150.000 € je Wohneinheit (Quelle: kfw.de, Programme 297/298, Stand 2026). Bei mehreren Wohneinheiten in einem Gebäude vervielfacht sich der Rahmen entsprechend.

Welche energetischen Anforderungen gelten für KFN?

Voraussetzung ist der Effizienzhaus-40-Standard: Der Jahres-Primärenergiebedarf des Neubaus liegt bei höchstens 40 % eines Referenzgebäudes. Zusätzlich ist ein Nachweis der Treibhausgasemissionen über den Lebenszyklus zu erbringen. Für die höhere Stufe (298) kommt das QNG-Siegel mit eigenen Treibhausgas-Grenzwerten hinzu (Quelle: kfw.de, Programme 297/298, Stand 2026).

Wie läuft der Antrag über die Hausbank ab?

Der KFN-Antrag wird nicht direkt bei der KfW gestellt, sondern über einen Finanzierungspartner (Hausbank, Sparkasse oder Vermittler) — und zwar vor Vorhabensbeginn, also vor Abschluss von Liefer- oder Bauverträgen. Ein Energieeffizienz-Experte erstellt die Bestätigung zum Antrag (BzA). Erst nach Zusage wird der Bauvertrag unterschrieben (Quelle: kfw.de, Stand 2026).

Wie groß ist der Zinsvorteil gegenüber einem Bankdarlehen?

Der KFN-Zins liegt spürbar unter dem freien Marktzins; der genaue Abstand schwankt mit dem Zinsumfeld. Über eine typische Zinsbindung summiert sich der Vorteil bei einem 100.000-€-Darlehen auf einen mittleren fünfstelligen Betrag (Richtwert). Die verbindlichen, tagesaktuellen Konditionen veröffentlicht die KfW (Quelle: kfw.de, Stand 2026).

Lässt sich KFN mit WEF 300 kombinieren?

Nein, nicht für dasselbe Vorhaben: Sie entscheiden sich für KFN (297/298) oder WEF (300). WEF ist zinslich günstiger, aber an Kind im Haushalt und Einkommensgrenze gebunden; wer die WEF-Kriterien nicht erfüllt, nutzt KFN (Quelle: kfw.de, Programme 297/298/300, Stand 2026). Kombinierbar bleibt KFN mit Landesprogrammen und dem Bankdarlehen — die Aufteilung klärt der Finanzierungspartner.

Программа KfW 297 / 298

Климатически дружественный новострой (KFN 297/298) в деталях

До 100.000 € без и 150.000 € с QNG на одну жилую единицу — с льготной процентной ставкой для энергоэффективного дома 40. Здесь вы найдете условия, требования, порядок подачи заявки и пример расчета.

Запросить предложение, подходящее под субсидию

Что субсидирует KFN 297/298?

Климатически дружественный новострой субсидирует новое строительство энергоэффективных домов ступени 40 с помощью кредита с льготной процентной ставкой. Программа 297 (без QNG) предлагает bis 100.000 € на одну жилую единицу, программа 298 (с сертификатом QNG) bis 150.000 € на одну жилую единицу (Quelle: kfw.de, Programme 297/298, Stand 2026). Кроме стандарта EH-40 требуется подтверждение выбросов парниковых газов за жизненный цикл; заявка подается до начала проекта через партнера по финансированию.

Максимальные суммы кредита и условия

Программа 297 (без QNG)

bis 100.000 €

на одну жилую единицу, кредит с льготной процентной ставкой для энергоэффективного дома 40 вкл. подтверждение выбросов парниковых газов за жизненный цикл (Quelle: kfw.de, Programm 297, Stand 2026).

Программа 298 (с QNG)

bis 150.000 €

на одну жилую единицу, если дополнительно получен сертификат QNG и соблюдены соответствующие предельные значения выбросов парниковых газов (Quelle: kfw.de, Programm 298, Stand 2026).

Рычагом субсидии является льготная процентная ставка: ставка KFN лежит ниже свободной рыночной ставки. Конкретная высота зависит от срока и фиксации ставки; обязательны актуальные на день условия KfW. Сертификат QNG объясняет Страница QNG.

Требования к зданию

Основным условием является стандарт энергоэффективного дома 40: годовая потребность в первичной энергии составляет максимум 40 % от эталонного здания, а потери тепла на трансмиссию значительно ниже законодательных требований. Для всех проектов KFN также необходимо вести подтверждение выбросов парниковых газов за весь жизненный цикл (Quelle: kfw.de, Programme 297/298, Stand 2026).

Для более высокой ступени субсидирования 298 здание должно дополнительно получить сертификат QNG («Знак качества Устойчивое здание»). С этим связаны более строгие предельные значения выбросов парниковых газов за жизненный цикл, а также дополнительные критерии устойчивости. Какие детальные требования выполняет EH 40, описывает страница Требования aus.

Порядок подачи заявки через Hausbank

Заявки KFN подаются через партнера по финансированию, не напрямую в KfW. Процедура кратко: (1) получить предложение подходящего производителя и подготовить подтверждение EH-40, (2) привлечь эксперта по энергоэффективности, который выдает подтверждение для заявки (BzA), (3) подать заявку через Hausbank до начала проекта, (4) после положительного решения подписать договор на строительство. Если договор заключен первым, проект считается начатым и заявка отклоняется (Quelle: kfw.de, Stand 2026). Полный порядок описывает страница Процедура.

Пример расчета: преимущество по ставке (ориентировочные значения)

Следующие значения следует понимать исключительно как ориентировочные диапазоны — фактическое преимущество зависит от рыночной ситуации с ставками, срока и фиксации ставки. Обязательны только актуальные ежедневные условия KfW.

Сценарий	Сумма кредита	Рыночная ставка (ориентир)	Ставка KfW	Преимущество по ставке (ориентир)
KFN 297, 1 жилая единица	100.000 €	Richtwert 3,5–4,0 % p.a.	Ориентир значительно ниже	средняя пятизначная сумма за период фиксации ставки (ориентир)
KFN 298 с QNG, 1 жилая единица	150.000 €	Richtwert 3,5–4,0 % p.a.	Ориентир значительно ниже	высшая пятизначная сумма за период фиксации ставки (ориентир)

Ориентировочные значения, Stand 2026. Обязательные условия: KfW — Климатически дружественный новострой.

Частые вопросы по KFN 297/298

Ответы по максимальным суммам кредита, требованиям и порядку подачи заявки по климатически дружественному новому строительству — с источником и Stand 2026.

В чем разница между KfW 297 и 298?

Программа 297 субсидирует энергоэффективный дом 40 без сертификата устойчивости кредитом до 100.000 € на одну жилую единицу. Программа 298 дополнительно требует сертификат QNG и повышает максимальную сумму кредита до 150.000 € на одну жилую единицу (Quelle: kfw.de, Programme 297/298, Stand 2026). Обе являются частью программы климатически дружественного нового строительства (KFN).

Какова максимальная сумма кредита по KFN?

По программе 297 (без QNG) это bis 100.000 € на одну жилую единицу, по программе 298 (с QNG) bis 150.000 € на одну жилую единицу (Quelle: kfw.de, Programme 297/298, Stand 2026). При нескольких жилых единицах в здании лимит умножается соответственно.

Какие требования по энергоэффективности применяются к KFN?

Предпосылкой является стандарт энергоэффективного дома 40: годовая потребность новостройки в первичной энергии не превышает 40 % от эталонного здания. Дополнительно требуется подтверждение выбросов парниковых газов за жизненный цикл. Для высшей ступени (298) добавляется сертификат QNG с собственными предельными значениями по парниковым газам (Quelle: kfw.de, Programme 297/298, Stand 2026).

Как осуществляется подача заявки через Hausbank?

Заявка по KFN подается не напрямую в KfW, а через партнера по финансированию (Hausbank, Sparkasse или посредника) — и до начала проекта, то есть до заключения договоров на поставку или строительство. Эксперт по энергоэффективности составляет подтверждение к заявке (BzA). Только после одобрения подписывается строительный договор (Quelle: kfw.de, Stand 2026).

Насколько велик процентный advantage по сравнению с банковским кредитом?

Ставка по KFN заметно ниже рыночной ставки; точная разница зависит от рыночных условий. За типичный период фиксации ставки преимущество по кредиту в 100.000 € составляет среднюю пятизначную сумму (ориентир). Актуальные обязательные условия публикует KfW (Quelle: kfw.de, Stand 2026).

Можно ли комбинировать KFN с WEF 300?

Нет, не для одного проекта: выбирается либо KFN (297/298), либо WEF (300). WEF имеет лучшую ставку, но привязан к наличию ребенка в семье и лимиту доходов; кто не соответствует критериям WEF, использует KFN (Quelle: kfw.de, Programme 297/298/300, Stand 2026). KFN можно комбинировать с региональными программами и банковским кредитом — распределение определяет партнер по финансированию.

Климатически дружественный новострой (KFN 297/298) в деталях

Что субсидирует KFN 297/298?

Максимальные суммы кредита и условия

Программа 297 (без QNG)

Программа 298 (с QNG)

Требования к зданию

Порядок подачи заявки через Hausbank

Пример расчета: преимущество по ставке (ориентировочные значения)

Частые вопросы по KFN 297/298

За одну минуту к подходящей поддержке

Быстрый запрос

Зафиксировать предложения

Поиск желаемого дома

Заказать каталоги