KfW-Programm 297 / 298

Klimafreundlicher Neubau (KFN 297/298) im Detail

Bis zu 100.000 € ohne und 150.000 € mit QNG je Wohneinheit — zinsverbilligt für das Effizienzhaus 40. Hier finden Sie Konditionen, Anforderungen, Antragsweg und ein Rechenbeispiel.

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Was fördert KFN 297/298?

Der Klimafreundliche Neubau fördert den Neubau von Effizienzhäusern der Stufe 40 mit einem zinsverbilligten Darlehen. Ohne QNG-Siegel gibt es bis zu 100.000 € je Wohneinheit, mit QNG-Siegel bis zu 150.000 € — in Programm 297 (Selbstnutzer) wie 298 (übrige Investoren) (Quelle: kfw.de, Programme 297/298, Stand 2026). Voraussetzung ist neben dem EH-40-Standard ein Treibhausgas-Nachweis über den Lebenszyklus; der Antrag läuft vor Vorhabensbeginn über einen Finanzierungspartner.

Kredithöchstbeträge und Konditionen

KFN ohne QNG (297/298)

bis 100.000 €

je Wohneinheit, zinsverbilligtes Darlehen für das Effizienzhaus 40 inkl. Treibhausgas-Nachweis über den Lebenszyklus (Quelle: kfw.de, Programme 297/298, Stand 2026).

KFN mit QNG-Siegel (297/298)

bis 150.000 €

je Wohneinheit, wenn zusätzlich das QNG-Siegel erreicht wird und die zugehörigen Treibhausgas-Grenzwerte eingehalten sind (Quelle: kfw.de, Programme 297/298, Stand 2026).

Der Förderhebel ist die Zinsverbilligung: Der KFN-Sollzins liegt unter dem freien Marktzins. Die konkrete Höhe hängt von Laufzeit und Zinsbindung ab; verbindlich sind die tagesaktuellen Konditionen der KfW. Das QNG-Siegel erklärt die QNG-Seite.

Anforderungen an das Gebäude

Grundvoraussetzung ist der Effizienzhaus-40-Standard: Der Jahres-Primärenergiebedarf beträgt höchstens 40 % des Referenzgebäudes, und der Transmissionswärmeverlust unterschreitet die gesetzlichen Vorgaben deutlich. Für alle KFN-Vorhaben ist zudem ein Nachweis der Treibhausgasemissionen über den gesamten Lebenszyklus zu führen (Quelle: kfw.de, Programme 297/298, Stand 2026).

Für die höhere Förderstufe (KFN mit QNG) muss das Gebäude zusätzlich das QNG-Siegel („Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“) erhalten. Damit sind schärfere Treibhausgas-Grenzwerte über den Lebenszyklus sowie weitere Nachhaltigkeitskriterien verbunden. Welche Detailanforderungen ein EH 40 erfüllt, führt die Seite Anforderungen aus.

Antragsweg über die Hausbank

KFN-Anträge werden über einen Finanzierungspartner gestellt, nicht direkt bei der KfW. Der Ablauf in Kürze: (1) Angebot eines förderfähigen Herstellers einholen und den EH-40-Nachweis vorbereiten, (2) Energieeffizienz-Experten einbinden, der die Bestätigung zum Antrag (BzA) ausstellt, (3) Antrag über die Hausbank vor Vorhabensbeginn einreichen, (4) nach Zusage Bauvertrag unterschreiben. Wird zuerst der Vertrag geschlossen, gilt das Vorhaben als begonnen und der Antrag wird abgelehnt (Quelle: kfw.de, Stand 2026). Den kompletten Ablauf beschreibt die Seite Ablauf.

Rechenbeispiel: Zinsvorteil (Richtwerte)

Die folgenden Werte sind ausdrücklich als Richtwert-Spannen zu verstehen — der tatsächliche Vorteil hängt vom Zinsumfeld, der Laufzeit und der Zinsbindung ab. Verbindlich sind allein die tagesaktuellen KfW-Konditionen.

Szenario	Kreditsumme	Marktzins (Richtwert)	KfW-Zins	Zinsvorteil (Richtwert)
KFN ohne QNG, 1 Wohneinheit	100.000 €	Richtwert 3,5–4,0 % p.a.	Richtwert deutlich darunter	mittlerer fünfstelliger Betrag über Zinsbindung (Richtwert)
KFN mit QNG, 1 Wohneinheit	150.000 €	Richtwert 3,5–4,0 % p.a.	Richtwert deutlich darunter	höherer fünfstelliger Betrag über Zinsbindung (Richtwert)

Richtwerte, Stand 2026. Verbindliche Konditionen: KfW — Klimafreundlicher Neubau.

Häufige Fragen zu KFN 297/298

Antworten zu Kredithöchstbeträgen, Anforderungen und Antragsweg beim Klimafreundlichen Neubau — mit Quelle und Stand 2026.

Was ist der Unterschied zwischen KfW 297 und 298?

Die Nummern unterscheiden den Antragstellerkreis: 297 gilt für private Selbstnutzer, 298 für alle übrigen Investoren (z. B. Vermieter, Unternehmen, Genossenschaften). Die Konditionen sind in beiden Varianten gleich: bis zu 100.000 € Kredit je Wohneinheit, mit QNG-Siegel bis zu 150.000 € (Quelle: kfw.de, Programme 297/298, Stand 2026). Beide gehören zum Programm Klimafreundlicher Neubau (KFN).

Wie hoch ist der Kredithöchstbetrag bei KFN?

Ohne QNG-Siegel sind es bis zu 100.000 € je Wohneinheit, mit QNG-Siegel bis zu 150.000 € je Wohneinheit — gleichermaßen in 297 und 298 (Quelle: kfw.de, Programme 297/298, Stand 2026). Bei mehreren Wohneinheiten in einem Gebäude vervielfacht sich der Rahmen entsprechend.

Welche energetischen Anforderungen gelten für KFN?

Voraussetzung ist der Effizienzhaus-40-Standard: Der Jahres-Primärenergiebedarf des Neubaus liegt bei höchstens 40 % eines Referenzgebäudes. Zusätzlich ist ein Nachweis der Treibhausgasemissionen über den Lebenszyklus zu erbringen. Für die höhere Förderstufe (Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) kommt das QNG-Siegel mit eigenen Treibhausgas-Grenzwerten hinzu (Quelle: kfw.de, Programme 297/298, Stand 2026).

Wie läuft der Antrag über die Hausbank ab?

Der KFN-Antrag wird nicht direkt bei der KfW gestellt, sondern über einen Finanzierungspartner (Hausbank, Sparkasse oder Vermittler) — und zwar vor Vorhabensbeginn, also vor Abschluss von Liefer- oder Bauverträgen. Ein Energieeffizienz-Experte erstellt die Bestätigung zum Antrag (BzA). Erst nach Zusage wird der Bauvertrag unterschrieben (Quelle: kfw.de, Stand 2026).

Wie groß ist der Zinsvorteil gegenüber einem Bankdarlehen?

Der KFN-Zins liegt spürbar unter dem freien Marktzins; der genaue Abstand schwankt mit dem Zinsumfeld. Über eine typische Zinsbindung summiert sich der Vorteil bei einem 100.000-€-Darlehen auf einen mittleren fünfstelligen Betrag (Richtwert). Die verbindlichen, tagesaktuellen Konditionen veröffentlicht die KfW (Quelle: kfw.de, Stand 2026).

Lässt sich KFN mit WEF 300 kombinieren?

Nein, nicht für dasselbe Vorhaben: Sie entscheiden sich für KFN (297/298) oder WEF (300). WEF ist zinslich günstiger, aber an Kind im Haushalt und Einkommensgrenze gebunden; wer die WEF-Kriterien nicht erfüllt, nutzt KFN (Quelle: kfw.de, Programme 297/298/300, Stand 2026). Kombinierbar bleibt KFN mit Landesprogrammen und dem Bankdarlehen — die Aufteilung klärt der Finanzierungspartner.

Klimafreundlicher Neubau (KFN 297/298) im Detail

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KFN ohne QNG (297/298)

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Rechenbeispiel: Zinsvorteil (Richtwerte)

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