Tłumaczone automatycznie — wersja niemiecka jest wiążąca. niemiecki oryginał
Przejdź do treści
kfw40fertighaus.de
Buduj efektywnie. Maksymalnie dofinansowuj.

KfW-40-Haus 2026: dofinansowanie, wymagania, dostawcy

Dla nowego budynku KfW-40 w 2026 r. w zależności od konfiguracji możliwe jest dofinansowanie w formie pożyczki preferencyjnej w wysokości od 100.000 € do 270.000 €: do 100.000 € na jednostkę mieszkalną w programie „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN 297/298), dla rodzin z dziećmi w granicach limitu dochodowego do 270.000 € w programie „Wohneigentum für Familien“ (WEF 300).

Warunki zależne od liczby jednostek mieszkalnych, QNG i programu (Stand 2026, kfw.de).

Rozpocznij bezpłatne sprawdzenie dofinansowaniaPrzegląd programów dofinansowania

kfw40fertighaus.de jest niezależnym portalem informacyjnym. „KfW“ jest używane wyłącznie w sposób opisowy; nie istnieje żadne powiązanie z grupą KfW Bankengruppe.

Przykładowe domy kwalifikujące się do dofinansowania

Trzy nowe budynki z naszej bazy danych z udokumentowanym standardem efektywności energetycznej według producenta. Informacja od producenta jest silną wskazówką, nie zastępuje jednak obowiązkowej weryfikacji dofinansowania w danym przypadku.

Wszystkie 462 domy kwalifikujące się do dofinansowania
Einfamilienhaus FamilienGlück 142 von massa haus mit Satteldach und offenem GrundrissStandard efektywności energetycznej według producenta: Effizienzhaus 40 EE

FamilienGlück 142

massa haus

142 m² · 5 pok.od 289.900 €
Einfamilienhaus Linea 146 von Heinz von Heiden als Massivhaus mit WalmdachStandard efektywności energetycznej według producenta: Effizienzhaus 40

Linea 146

Heinz von Heiden Massivhäuser

146 m² · 5 pok.od 335.000 €
Einfamilienhaus Vio Classic 134 von FingerHaus als Holz-Fertighaus mit SatteldachStandard efektywności energetycznej według producenta: Effizienzhaus 40 EE

Vio Classic 134

FingerHaus

134 m² · 5 pok.od 372.000 €
Z praktyki doradztwa

3 największe błędy w uzyskaniu dofinansowania

Te trzy błędy regularnie pozbawiają inwestorów całego prawa do dofinansowania – można ich uniknąć dzięki zachowaniu właściwej kolejności.

01

Rozpoczęcie budowy przed przyznaniem dofinansowania

Wniosek musi być złożony przed rozpoczęciem przedsięwzięcia poprzez bank. Kto podpisze umowę na budowę wcześniej, traci prawo (Stand 2026, kfw.de).

02

Brak włączenia eksperta ds. efektywności energetycznej

Bez fachowca z listy ekspertów nie ma potwierdzenia wniosku – a bez niego nie ma dofinansowania (Stand 2026, kfw.de).

03

Błędne obliczenie limitu dochodowego dla WEF

Decydująca jest średnia z dwóch poprzedzających lat kalendarzowych, a nie bieżący dochód brutto – częsty błąd obliczeniowy (Stand 2026, kfw.de).

Wszystkie błędy w dofinansowaniu i jak ich unikać

Wszystko o dofinansowaniu KfW-40 w jednym miejscu

Od programów przez wymagania techniczne po przebieg wniosku – oraz domy i dostawców spełniających standard.

Programy dofinansowania

KFN 297/298 i WEF 300 z wysokościami pożyczek i warunkami (Stand 2026, kfw.de).

Wymagania EH-40

Energia pierwotna, powłoka cieplna, QNG i dowody wyjaśnione w zrozumiały sposób.

Przebieg & wniosek

Krok po kroku od eksperta energetycznego do decyzji banku o dofinansowaniu.

Czy opłaca się KfW 40?

Dodatkowe koszty a korzyść z oprocentowania – kiedy standard się opłaca.

462 domy kwalifikujące się do dofinansowania

Nowe budynki ze standardem efektywności energetycznej według producenta, filtrowalne według typu i ceny.

Dostawcy

Producenci posiadający co najmniej jeden dom w standardzie EH-40 według producenta.

Szybkie zapytanie: Którzy dostawcy budują kwalifikujące się do dofinansowania domy w Pana/Pani regionie?

Wprowadź kod pocztowy i otrzymaj w sposób niewiążący pasujących dostawców z domami w standardzie efektywności energetycznej według producenta – w mniej niż 60 sekund.

Krok 1 z 2

Jaki dom prefabrykowany masz na uwadze?

Bezpłatny kurs e-mailowy

Dom prefabrykowany w 10 lekcjach

W dziesięciu kompaktowych lekcjach towarzyszymy Państwu od planowania budżetu, przez działkę budowlaną, wybór dostawcy i dofinansowanie aż do umowy, przebiegu budowy i rękojmi. Co dwa dni e-mail, w każdej chwili można zrezygnować jednym kliknięciem.

Rozpocznij kurs

Częste pytania dotyczące dofinansowania KfW-40

Najważniejsze odpowiedzi dotyczące programów, wymagań i wniosku – każde podanie warunków ze źródłem i stanem na dany moment.

Co oznacza standard „Effizienzhaus 40“ przy budowie nowego domu?
Dom Effizienzhaus 40 wymaga obliczeniowo jedynie około 40 procent energii pierwotnej w stosunku do prawnego budynku referencyjnego; strata ciepła przez transmisję powłoki budynku jest również znacznie poniżej wartości referencyjnej. Tylko ten standard kwalifikuje się do dofinansowania w programie nowego budownictwa KfW „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) – starsze etapy jak EH 55 lub EH 40 Plus nie są już wspierane w nowym budownictwie. Czy konkretny dom osiąga ten standard, wykazuje obliczenie zapotrzebowania na energię przez upoważnioną ekspertkę lub eksperta ds. efektywności energetycznej (Stand 2026, kfw.de).
Jak wysoka jest pożyczka z dofinansowaniem KfW dla KfW-40-Haus 2026?
W programie „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ (KFN 297/298) bez QNG możliwe jest do 100.000 € na jednostkę mieszkalną w formie pożyczki o obniżonym oprocentowaniu, z certyfikatem jakości zrównoważonego budynku (QNG) do 150.000 €. Rodziny z dziećmi i w określonych limitach dochodowych mogą otrzymać alternatywnie w programie „Wohneigentum für Familien“ (WEF 300) w zależności od liczby dzieci i standardu do 270.000 € pożyczki. Dokładna suma zależy od liczby jednostek mieszkalnych, QNG i programu (Stand 2026, kfw.de).
Czy istnieje jeszcze KfW 40 Plus?
Nie. Poprzedni standard „KfW-Effizienzhaus 40 Plus“ z obowiązkiem posiadania magazynu energii został wycofany i nie jest już oferowany jako oddzielny poziom dofinansowania przy nowym budownictwie. Obecnie decydujące są programy „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN 297/298) oraz „Wohneigentum für Familien“ (WEF 300); oba wymagają co najmniej standardu Effizienzhaus 40, wyższe klasy dofinansowania dodatkowo wymagają znaku jakości zrównoważonego budynku (QNG). Domy, które producenci nadal określają jako „40 Plus“, opisują wyposażenie techniczne, a nie aktywny poziom dofinansowania (Stand 2026, kfw.de).
Czy wniosek o dofinansowanie musi być złożony przed rozpoczęciem budowy?
Tak. Wniosek jest realizowany przez Pana/Pani bank (partnera finansowania budowy) i musi być obecny przed rozpoczęciem przedsięwzięcia. Za rozpoczęcie przedsięwzięcia uważa się zawarcie umowy dostawy lub usługi; prace planistyczne i zakup działki budowlanej nie są wliczane. Kto podpisał już umowę budowlaną lub rozpoczął budowę, traci prawo do dofinansowania – częsty i kosztowny błąd (Stand 2026, kfw.de).
Czy koniecznie potrzebuję specjalisty ds. efektywności energetycznej?
Tak. Dla dofinansowania KfW na nowe budownictwo obowiązkowe jest włączenie ekspertki lub eksperta ds. efektywności energetycznej z listy ekspertów dla programów dofinansowania federalnego. Ta osoba planuje standard efektywności, potwierdza uprawnienie do wniosku (potwierdzenie do wniosku) i po zakończeniu budowy potwierdza realizację. Koszty nadzoru budowlanego są częściowo odrębnie kwalifikowalne do dofinansowania (Stand 2026, kfw.de).
Czym jest QNG i kiedy jest potrzebne?
Znak jakości Budynek Zrównoważony (QNG) ocenia zrównoważoność w całym cyklu życia – na przykład emisje gazów cieplarnianych, materiały i higienę wnętrz. Dla wyższej klasy dofinansowania „Przyjazny dla klimatu budynek mieszkalny z QNG” znak ten jest warunkiem; bez QNG pozostaje podstawowa klasa dofinansowania „Przyjazny dla klimatu budynek mieszkalny”. QNG jest przyznawany przez akredytowaną jednostkę certyfikującą i musi być zaplanowany z wyprzedzeniem (Stand 2026, qng.info / kfw.de).
Od jakiego dochodu nie przysługuje dofinansowanie WEF-300?
Program „Własność mieszkaniowa dla rodzin” (WEF 300) skierowany jest do gospodarstw domowych z co najmniej jednym dzieckiem nieletnim. Opodatkowany dochód gospodarstwa domowego nie może przekroczyć granicy; granica ta rośnie z każdym kolejnym dzieckiem. Decydująca jest średnia z dwóch przedostatnich lat kalendarzowych przed złożeniem wniosku – nie bieżący dochód brutto. Ta podstawa obliczeniowa jest często błędnie stosowana. Aktualne granice znajdują się w ulotce programu (Stand 2026, kfw.de).
Czy wymienione tutaj domy są gwarantowanie kwalifikowalne do dofinansowania?
Oznaczamy każdy dom standardem efektywności według producenta. Czy konkretne przedsięwzięcie budowlane zostanie faktycznie dofinansowane, zależy od indywidualnego wykonania, poświadczenia przez specjalistę ds. efektywności energetycznej, wybranego programu i obowiązujących warunków. Informacja producenta jest silnym wskazaniem, nie zastępuje jednak wiążącej weryfikacji dofinansowania w indywidualnym przypadku (Stand 2026, kfw.de).