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Maison KfW-40 2026: Aide financière, exigences, prestataires

Pour une nouvelle construction KfW-40, 2026 entre 100.000 € et 270.000 € de prêt aidé à taux avantageux sont possibles selon la situation : jusqu'à 100.000 € par unité d'habitation via le programme « Construction neuve respectueuse du climat » (KFN 297/298), pour les familles avec enfants et dans les limites de revenus jusqu'à 270.000 € via « Accession à la propriété pour les familles » (WEF 300).

Conditions dépendant du nombre d'unités d'habitation, QNG et programme (Stand 2026, kfw.de).

Lancer la vérification gratuite des aides financièresAperçu des programmes d'aide financière

kfw40fertighaus.de est un portail d'information indépendant. « KfW » est utilisé uniquement de manière descriptive ; il n'y a aucune connexion avec le groupe bancaire KfW.

Exemples de maisons éligibles à l'aide financière

Trois nouvelles constructions issues de notre base de données avec standard d'efficacité attesté selon le fabricant. L'indication du fabricant est un indice fort mais ne remplace pas l'examen obligatoire de l'aide au cas par cas.

Toutes les 462 maisons éligibles à l'aide
Einfamilienhaus FamilienGlück 142 von massa haus mit Satteldach und offenem GrundrissStandard d'efficacité selon le fabricant : Effizienzhaus 40 EE

FamilienGlück 142

massa haus

142 m² · 5 piècesà partir de 289.900 €
Einfamilienhaus Linea 146 von Heinz von Heiden als Massivhaus mit WalmdachStandard d'efficacité selon le fabricant : Effizienzhaus 40

Linea 146

Heinz von Heiden Massivhäuser

146 m² · 5 piècesà partir de 335.000 €
Einfamilienhaus Vio Classic 134 von FingerHaus als Holz-Fertighaus mit SatteldachStandard d'efficacité selon le fabricant : Effizienzhaus 40 EE

Vio Classic 134

FingerHaus

134 m² · 5 piècesà partir de 372.000 €
De la pratique de conseil

Les 3 plus grandes erreurs d'aide financière

Ces trois erreurs coûtent régulièrement aux maîtres d'ouvrage la totalité de leur droit à l'aide – elles peuvent toutefois être évitées avec le bon ordre.

01

Début de construction avant l'accord d'aide

La demande doit être présentée via la banque avant le début du projet. Celui qui signe le contrat de construction avant perd le droit (Stand 2026, kfw.de).

02

Aucun expert en efficacité énergétique impliqué

Sans un spécialiste figurant sur la liste des experts, il n'y a pas de confirmation pour la demande – et sans celle-ci pas d'aide financière (Stand 2026, kfw.de).

03

Limite de revenus WEF calculée de manière erronée

L'élément déterminant est la moyenne des deux avant-dernières années civiles, et non le revenu brut actuel – une erreur de calcul fréquente (Stand 2026, kfw.de).

Toutes les erreurs d'aide financière et comment les éviter

Tout sur l'aide KfW-40 en un seul endroit

Des programmes aux exigences techniques en passant par le déroulement de la demande – et les maisons et prestataires qui respectent le standard.

Programmes d'aide financière

KFN 297/298 et WEF 300 avec montants de prêt et conditions (Stand 2026, kfw.de).

Exigences EH-40

Énergie primaire, enveloppe thermique, QNG et preuves expliqués de façon compréhensible.

Déroulement & demande

Étape par étape du conseiller énergétique jusqu'à l'accord d'aide de la banque.

KfW 40 en vaut-il la peine ?

Surcoûts contre avantage de taux – quand le standard est rentable.

462 maisons éligibles à l'aide

Nouvelles constructions avec standard d'efficacité selon le fabricant, filtrables par type et prix.

Prestataires

Fabricants disposant d'au moins une maison au standard EH-40 selon le fabricant.

Demande rapide : quels prestataires construisent des biens éligibles à l'aide dans votre région ?

Saisissez le code postal et recevez sans engagement des prestataires adaptés avec des maisons au standard d'efficacité selon le fabricant – en moins de 60 secondes.

Étape 1 sur 2

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Questions fréquentes sur l'aide KfW-40

Les réponses les plus importantes concernant les programmes, les exigences et la demande – chaque indication de conditions avec source et stand.

Que signifie le standard « Effizienzhaus 40 » pour une nouvelle construction ?
Une maison à efficacité énergétique 40 ne nécessite calculativement que 40 pour cent environ de l'énergie primaire d'un bâtiment de référence légal ; la perte thermique par transmission de l'enveloppe du bâtiment est également nettement inférieure à la valeur de référence. Seul ce standard est éligible dans le programme de nouvelle construction KfW « Construction neuve respectueuse du climat » (KFN) – les étapes plus anciennes comme EH 55 ou EH 40 Plus ne sont plus subventionnées pour les nouvelles constructions. Si une maison concrète atteint ce standard, cela est démontré par le calcul des besoins en énergie d'une experte ou d'un expert en efficacité énergétique agréé (Stand 2026, kfw.de).
Quel est le montant du prêt aidé KfW pour une maison KfW-40 en 2026 ?
Dans le programme « Construction neuve respectueuse du climat – bâtiments résidentiels » (KFN 297/298), sans QNG jusqu'à 100.000 € par unité d'habitation sont possibles sous forme de prêt à taux réduit, avec le label Qualité pour un bâtiment durable (QNG) jusqu'à 150.000 €. Les familles avec enfants et limites de revenus définies reçoivent alternativement dans le programme « Accession à la propriété pour les familles » (WEF 300) selon le nombre d'enfants et le standard jusqu'à 270.000 € de prêt. Le montant exact dépend des unités d'habitation, du QNG et du programme (Stand 2026, kfw.de).
Le KfW 40 Plus existe-t-il encore ?
Non. L'ancien « KfW-Effizienzhaus 40 Plus » avec obligation de batterie de stockage est arrivé à expiration et n'est plus proposé comme niveau d'aide distinct dans la nouvelle construction. Les programmes déterminants aujourd'hui sont « Construction neuve respectueuse du climat » (KFN 297/298) et « Accession à la propriété pour les familles » (WEF 300) ; les deux présupposent au minimum le standard maison à efficacité énergétique 40, les classes d'aide supérieures nécessitent en plus le label Qualité pour un bâtiment durable (QNG). Les maisons que les fabricants continuent d'indiquer comme « 40 Plus » décrivent un équipement technique, pas un niveau d'aide actif (Stand 2026, kfw.de).
La demande d'aide doit-elle être déposée avant le début de la construction ?
Oui. La demande passe par votre banque (partenaire de financement) et doit être présente avant le début du projet. Le début du projet est considéré comme la conclusion d'un contrat de fourniture ou de prestation ; les prestations de planification et l'achat du terrain ne sont pas inclus. Celui qui a déjà signé un contrat de construction ou a commencé la construction perd le droit à l'aide – une erreur fréquente et coûteuse (Stand 2026, kfw.de).
Ai-je absolument besoin d'un spécialiste en efficacité énergétique ?
Oui. Pour l'aide financière KfW à la construction neuve, l'implication d'une experte ou d'un expert en efficacité énergétique figurant sur la liste des experts pour les programmes d'aide du Bund est obligatoire. Cette spécialiste planifie le standard d'efficacité, confirme l'éligibilité à la demande (confirmation de demande) et atteste la mise en œuvre après achèvement. Les coûts de l'accompagnement de la construction sont partiellement éligibles séparément à l'aide financière (Stand 2026, kfw.de).
Qu'est-ce que le QNG et quand en ai-je besoin ?
Le label de qualité Bâtiment durable (QNG) évalue la durabilité sur l'ensemble du cycle de vie – par exemple les émissions de gaz à effet de serre, les matériaux et l'hygiène des locaux intérieurs. Pour la classe d'aide supérieure « Bâtiment résidentiel respectueux du climat avec QNG » ce label est une condition préalable ; sans QNG on reste dans la classe d'aide de base « Bâtiment résidentiel respectueux du climat ». Le QNG est délivré par un organisme de certification accrédité et doit être planifié suffisamment tôt (Stand 2026, qng.info / kfw.de).
À partir de quel revenu l'aide financière WEF-300 n'est-elle plus accordée ?
Le programme « Propriété résidentielle pour les familles » (WEF 300) s'adresse aux ménages avec au moins un enfant mineur. Le revenu imposable du ménage ne doit pas dépasser une limite ; celle-ci augmente avec chaque enfant supplémentaire. La moyenne des deux avant-dernières années civiles avant le dépôt de la demande est déterminante – et non le revenu brut actuel. Cette base de calcul est souvent mal appliquée. Les limites valables respectives figurent dans la notice du programme (Stand 2026, kfw.de).
Les maisons listées ici sont-elles garanties éligibles à l'aide financière ?
Nous étiquetons chaque maison avec le standard d'efficacité selon le fabricant. Si un projet de construction concret est effectivement soutenu dépend de l'exécution individuelle, de la preuve par une experte ou un expert en efficacité énergétique, du programme choisi et des conditions applicables. L'indication du fabricant est un indice fort, mais ne remplace pas l'examen obligatoire de l'aide dans le cas individuel (Stand 2026, kfw.de).