Tłumaczone automatycznie — wersja niemiecka jest wiążąca. niemiecki oryginał
Przejdź do treści
kfw40fertighaus — Logo
Oferty

Dofinansowanie KfW-40: przebieg w 7 krokach

Od planowania budżetu do potwierdzenia po zakończeniu — z jedną regułą, na której wszystko zależy: wniosek musi być złożony przed rozpoczęciem budowy.

Wniosek PRZED rozpoczęciem budowy — w przeciwnym razie dofinansowanie jest utracone

KfW dofinansowuje wyłącznie przedsięwzięcia, które w chwili składania wniosku nie zostały jeszcze rozpoczęte. Już zawarcie umowy na budowę lub dostawę jest traktowane jako początek. Dlatego umowę należy podpisać dopiero po otrzymaniu decyzji o dofinansowaniu — nie wcześniej (Źródło: kfw.de, program 297/298, Stand 2026).

7 kroków w szczegółach

  1. 1

    Sprawdzenie budżetu i dofinansowania

    Wyjaśnić całkowite koszty, kapitał własny oraz możliwe programy (KFN 297/298, WEF 300, dofinansowanie landu i gminne). Dzięki temu wcześnie wiesz, jaki zakres dofinansowania jest realistyczny.

  2. 2

    Włączyć eksperta efektywności energetycznej

    Zlecić wpisanemu na listę ekspertowi z listy ekspertów efektywności energetycznej. Planuje on potwierdzenie dla EH40 i później tworzy potwierdzenie do wniosku (BzA).

  3. 3

    Wybór dostawcy — z decyzją EH40

    Porównać oferty i wybrać dostawcę, który umownie zapewnia standard domu o efektywności energetycznej 40. Jeszcze bez podpisu — umowa czeka na decyzję o dofinansowaniu.

  4. 4

    Sporządzić BzA

    Ekspert efektywności energetycznej tworzy potwierdzenie do wniosku (BzA). Jest ono warunkiem wniosku o KfW i dowodzi, że przedsięwzięcie osiągnie standard EH40.

  5. 5

    Wniosek poprzez bank lub partnera finansowego

    Dofinansowanie KfW jest wnioskowane za pośrednictwem banku, kasy oszczędności lub pośrednika — nigdy bezpośrednio w KfW. Partner składa wniosek wraz z BzA.

  6. 6

    Oczekiwanie na decyzję — następnie umowa & rozpoczęcie budowy

    Dopiero po otrzymaniu decyzji o dofinansowaniu podpisać umowę budowlaną i rozpocząć budowę. Wcześniejsze działania prowadzą do odrzucenia wniosku.

  7. 7

    Potwierdzenie (BnD) po zakończeniu budowy

    Po zakończeniu budowy ekspert dostarcza potwierdzenie po realizacji (BnD). Potwierdza ono osiągnięty standard i jest warunkiem finalnej wypłaty dofinansowania.

Szczegółowe omówienie poszczególnych kroków

Jakie techniczne wartości graniczne musi spełnić Twój dom w kroku „decyzja EH40“, przeczytaj pod Wymagania EH40. Zadania eksperta w kroku 2 i 4 wyjaśnia strona Ekspert efektywności energetycznej & potwierdzenie. Które programy należy sprawdzić w kroku 1, pokazuje przegląd Programy dofinansowania. W ramach KFN (297/298) i WEF 300 w zależności od sytuacji możliwe jest do 270.000 € preferencyjnego kredytu dofinansowującego (Stand 2026, zakres w zależności od QNG i liczby dzieci).

Typowe pułapki i ich koszty zebraliśmy oddzielnie pod Najdroższe błędy w dofinansowaniu . Jak sensownie łączyć kilka źródeł dofinansowania, opisano pod Kombinowanie dofinansowań. Zawsze obowiązują aktualne warunki KfW.

Częste pytania dotyczące przebiegu dofinansowania

Odpowiedzi na temat terminu wniosku, partnera finansowego, eksperta i potwierdzenia (Stand 2026).

Dlaczego wniosek o dofinansowanie musi być złożony przed rozpoczęciem budowy?
KfW dofinansowuje tylko przedsięwzięcia, które w momencie składania wniosku nie zostały rozpoczęte. Za początek uważa się już zawarcie umowy dostawy, świadczenia lub budowy. Jeśli umowa zostanie podpisana przed wnioskiem, przedsięwzięcie jest traktowane jako rozpoczęte, a wniosek zostanie odrzucony — dofinansowanie jest wtedy bezpowrotnie utracone (Źródło: kfw.de, program 297/298, Stand 2026).
Czy składam wniosek o dofinansowanie KfW bezpośrednio w KfW?
Nie. Dofinansowanie KfW na nowy budynek nie jest składane bezpośrednio w KfW, lecz za pośrednictwem partnera finansowego — Twojego banku, kasy oszczędnościowej lub pośrednika. Ten przekazuje wniosek do KfW i później obsługuje wypłatę. Dlatego bank i finansowanie muszą być ustalone wcześnie (Źródło: kfw.de, Stand 2026).
Kiedy potrzebuję eksperta efektywności energetycznej?
Jak najwcześniej: Ekspert tworzy potwierdzenie do wniosku (BzA), które jest bezwzględnie wymagane do wniosku KfW. Należy go włączyć zanim wniosek pójdzie przez bank — i na długo zanim zostanie podpisana umowa budowlana. Po zakończeniu dostarcza potwierdzenie po realizacji (BnD) dla ostatecznej wypłaty.
Ile czasu zajmuje uzyskanie decyzji o dofinansowaniu?
Zależy to od partnera finansowego i kompletności dokumentów. Jako orientacyjną wartość należy zaplanować kilka tygodni między złożeniem wniosku a decyzją. Ważne: Dopiero po otrzymaniu decyzji można podpisać umowę budowlaną i rozpocząć budowę — wcześniejsze działania zagrażają dofinansowaniu.
Czy mogę planować i zbierać oferty przed decyzją?
Tak. Planowanie, porównywanie ofert, przygotowanie do zakupu działki budowlanej i rozmowy z dostawcami są dopuszczalne, o ile nie zostanie zawarta wiążąca umowa budowlana lub dostawy. Tylko wiążące zawarcie umowy i start budowy muszą poczekać na decyzję o dofinansowaniu (Źródło: kfw.de, Stand 2026).
Co się stanie, jeśli dom na końcu nieznacznie nie spełni wymogu EH40?
Dlatego tak ważna jest opieka budowlana przez eksperta efektywności energetycznej: Sprawdza on w trakcie realizacji, czy standard jest utrzymany, i może w porę interweniować. Jeśli w potwierdzeniu po realizacji nie zostanie potwierdzony zapewniony standard, dofinansowanie może nie zostać udzielone. Dodatkową ochronę zapewnia umowne zobowiązanie dostawcy do EH40.

Rozpocząć od kroku 1: wyjaśnić budżet i dofinansowanie

Zamów oferty dostawców kwalifikujących się do dofinansowania i stwórz podstawę dla bezproblemowego wniosku — bezpłatnie i bez zobowiązań.

Zamów bezpłatne oferty
TÜV Rheinland ZERTIFIZIERT – geprüfte Qualifikation, ID 0000038136

Osobiste kwalifikacje naszego rzeczoznawcy

Udowodniona kompetencja specjalistyczna

Przy Tobie: zespół ekspertów kfw40fertighaus.de

Twój certyfikowany przez TÜV specjalista ds. cen domów prefabrykowanych

  • Kwalifikacje sprawdzone przez TÜV Rheinland
  • Towarzyszenie niezależne od producenta
  • Certyfikowany rzeczoznawca
Poznaj ekspertów

W minutę do odpowiedniego wsparcia

Cztery krótkie formularze, jeden cel: rozwijać Twój projekt domu prefabrykowanego. Wszystko bezpłatne i bez zobowiązań — po prostu wybierz odpowiednie rozpoczęcie.

Szybkie zapytanie

Wypełnione w 60 sekund: Odezwiemy się z dopasowanymi domami i cenami dla Twojego regionu.

Do formularza

Zabezpiecz oferty

Konkretna ocena cen i oferty odpowiednich producentów — zamówione za pomocą kilku kliknięć.

Zamów ofertę

Wyszukiwarka wymarzonego domu

Zapisuj życzenia i otrzymuj powiadomienia, gdy pasujące domy mieszczą się w Twoich ramach.

Rozpocznij wyszukiwanie wymarzonego domu

Zamów katalogi

Zamów katalogi domów od kilku producentów w jednej bezpłatnej zbiorczej wysyłce do domu.

Zamów katalogi

Wszystkie zapytania są w 100 % bezpłatne, niezobowiązujące i szyfrowane SSL — Twoje dane trafiają wyłącznie do odpowiednich dostawców domów prefabrykowanych.