Wohnfläche
Kompakte Fertighäuser bis 120 m²
Kompakte Häuser bis 120 m² drücken Bau- und Grundstückskosten und lassen sich effizient beheizen. Diese acht Entwürfe zeigen, wie viel Wohnqualität auf überschaubarer Fläche gelingt.
Ein kompaktes Haus bis 120 m² ist oft die klügere Wahl, als es auf den ersten Blick scheint: Weniger Fläche heißt niedrigere Baukosten, geringeren Grundstücksbedarf und dauerhaft weniger Heiz- und Reinigungsaufwand. In dieser Auswahl stehen acht Häuser zwischen 94 und 119 m² bereit – darunter Bungalows für das Wohnen auf einer Ebene und clever geschnittene Doppelhaushälften für schmale Grundstücke.
Die Bandbreite spannt sich vom kompakten Architektenbungalow BL 95 von Baudirekt (94 m²) bis zur Doppelhaushälfte Duett 129 von Fingerhut Haus (119 m²). Preislich setzen die Häuser mit festem Ab-Preis bei 134.999 € für das Ausbauhaus ComfortStyle 10.01 W an und reichen bis 422.373 €; drei der acht Bungalows werden projektbezogen kalkuliert. Kompakt bedeutet hier nicht eng: Der Mandö von Danhaus etwa bringt vier Zimmer auf exakt 100 m² unter.
96 Häuser für Ihre Auswahl
Alle 462 Häuser ansehenAlle Preise sind unverbindliche Ab-Preise der Hersteller (Richtwerte, ohne Grundstück und Baunebenkosten). Verbindlich ist nur das schriftliche Herstellerangebot.
Alle Modelle dieser Auswahl im Überblick
| Haus | Hersteller | Wohnfläche | Zimmer | Ausbaustufe | Effizienzstandard laut Hersteller | Preis ab | Preis je m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bungalow Solaris 120 | WOLF-HAUS | 120 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 296.000 € | 2.470 € |
| Bungalow Evolution 114 | Bien-Zenker | 114 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 279.000 € | 2.450 € |
| Holz-Bungalow Schwarzwald 110 | Frammelsberger Holzhaus | 110 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 271.000 € | 2.460 € |
| Singlehaus Eco 82 | WOLF-HAUS | 82 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 204.000 € | 2.490 € |
| Singlehaus Uno 88 | Bien-Zenker | 88 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 218.000 € | 2.480 € |
| Holz-Singlehaus 78 | Frammelsberger Holzhaus | 78 m² | 2 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 198.000 € | 2.540 € |
| Singlehaus Massivklein 86 | HELMA Eigenheimbau | 86 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 212.000 € | 2.470 € |
| Birke 110 | Stommel Haus | 110 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 314.000 € | 2.850 € |
| FlyingSpace Solo 56 | SchwörerHaus | 56 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 219.000 € | 3.910 € |
| Modulhaus Lärche 64 | Wohnwagon | 64 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 289.000 € | 4.520 € |
| Modul Line 78 | Commod-Haus | 78 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 245.000 € | 3.140 € |
| Modulhaus eco 95 | KAMPA | 95 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 Plus | ab 312.000 € | 3.280 € |
| Modulhaus Natur 82 | Regnauer Hausbau | 82 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 268.000 € | 3.270 € |
| Duo Modul 96 | Commod-Haus | 96 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 289.000 € | 3.010 € |
| Modulhaus Atrium 90 | CABIN ONE | 90 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 259.000 € | 2.880 € |
| Modulhaus Sonne 52 | Wohnwagon | 52 m² | 2 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 245.000 € | 4.710 € |
| Tiny House Wald 30 | Wohnwagon | 30 m² | 2 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 165.000 € | 5.500 € |
| FlyingSpace Tiny 34 | SchwörerHaus | 34 m² | 2 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 158.000 € | 4.650 € |
| Tiny House See 24 | Wohnwagon | 24 m² | 1 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 142.000 € | 5.920 € |
| Tiny House Berg 27 | Wohnwagon | 27 m² | 2 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 158.000 € | 5.850 € |
| FlyingSpace Anbau 32 | SchwörerHaus | 32 m² | 2 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 118.000 € | 3.690 € |
| Anbau Modul 44 | Commod-Haus | 44 m² | 2 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 138.000 € | 3.140 € |
| FlyingSpace Aufstockung 40 | SchwörerHaus | 40 m² | 2 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 142.000 € | 3.550 € |
| Aufstockung Modul 52 | Commod-Haus | 52 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 168.000 € | 3.230 € |
| Ausbaulinie AL 112 Kompakt | Fertighaus WEISS | 112 m² | 4 | Ausbauhaus | Effizienzhaus 40 EE | ab 205.000 € | 1.830 € |
| Cube 118 Bungalow | Deutsche Neubau | 118 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 356.000 € | 3.020 € |
| Solution Flat 116 Kompakt | Living Fertighaus | 116 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 338.000 € | 2.910 € |
| Solskin 60 | Danhaus Deutschland | 60 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 189.000 € | 3.150 € |
| Havblik 84 | Danhaus Deutschland | 84 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 246.000 € | 2.930 € |
| Lyng 50 | Danhaus Deutschland | 50 m² | 2 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 168.000 € | 3.360 € |
| Nord 108 | Danhaus Deutschland | 108 m² | 5 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 298.000 € | 2.760 € |
| Doppelhaus Kassel | Town & Country Haus Deutschland | 116 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 236.000 € | 2.030 € |
| Duo Compact 112 | Town & Country Haus Deutschland | 112 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 228.000 € | 2.040 € |
| Twinos 118 | Heinz von Heiden Massivhäuser | 118 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 244.000 € | 2.070 € |
| Duplex Nord 108 | Heinz von Heiden Massivhäuser | 108 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 231.000 € | 2.140 € |
| Doppelhaus Duplo 114 | Kern-Haus | 114 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 262.000 € | 2.300 € |
| Zwilling 118 | STREIF Haus | 118 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 264.000 € | 2.240 € |
| Twin SH 110 | ScanHaus Marlow | 110 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 234.000 € | 2.130 € |
| LifeStyle Duo 116 | massa haus | 116 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 199.000 € | 1.720 € |
| Berlin Duett 112 | Roth-Massivhaus | 112 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 268.000 € | 2.390 € |
| Maxime Duo 110 | Viebrockhaus | 110 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 259.000 € | 2.350 € |
| Solaris Pult 118 | FingerHaus | 118 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 342.000 € | 2.900 € |
| PultFlow Bungalow 112 | KAMPA | 112 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 Plus | ab 348.000 € | 3.110 € |
| PultVita Bungalow 108 | WOLF-HAUS | 108 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 336.000 € | 3.110 € |
| Pult Bungalow Solar 118 | WeberHaus | 118 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 352.000 € | 2.980 € |
| Pult Bungalow Solar 115 | Hanse Haus | 115 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 348.000 € | 3.030 € |
| Pult Bungalow Solar 120 | Kitzlinger Haus | 120 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 366.000 € | 3.050 € |
| Chalet Rofan | Sonnleitner Holzbauwerke | 96 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 393.500 € | 4.100 € |
| Chalet Gröden | Rubner Haus | 110 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 473.000 € | 4.300 € |
| Chalet Rosengarten | Rubner Haus | 88 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 387.000 € | 4.400 € |
| Chalet Hochgern | Chiemgauer Holzhaus | 118 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 472.000 € | 4.000 € |
| Chalet Hochfelln | Chiemgauer Holzhaus | 100 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 405.000 € | 4.050 € |
| Chalet Tirol | Honka | 108 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 470.000 € | 4.350 € |
| Chalet Enzian | Honka | 92 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 409.500 € | 4.450 € |
| Chalet Kandel | LéonWood | 80 m² | 3 | Ausbauhaus | Effizienzhaus 40 EE | ab 344.000 € | 4.300 € |
| Chalet Vinterberg | Fjorborg Holzhäuser | 104 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 405.500 € | 3.900 € |
| Chalet Talblick | Stommel Haus | 112 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 481.500 € | 4.300 € |
| Chalet Bergwiese | Stommel Haus | 84 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 369.500 € | 4.400 € |
| Chalet Isartal | Fullwood Wohnblockhaus | 120 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 516.000 € | 4.300 € |
| Chalet Waldnaab | Fullwood Wohnblockhaus | 98 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 431.000 € | 4.400 € |
| Chalet Villacher Alpe | GRIFFNER | 106 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 487.500 € | 4.600 € |
| Chalet-Bungalow Inn | Sonnleitner Holzbauwerke | 118 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 472.000 € | 4.000 € |
| Chalet-Bungalow Bergsee | Stommel Haus | 104 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 447.000 € | 4.300 € |
| Chalet-Bungalow Waldheim | LéonWood | 96 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 403.000 € | 4.200 € |
| Friesenkoje 118 | Danhaus Deutschland | 118 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 324.500 € | 2.750 € |
| Ebbe 108 | Dammann-Haus | 108 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 297.000 € | 2.750 € |
| Boddenkate 114 | Nordic Haus | 114 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 313.500 € | 2.750 € |
| Küstenkate 110 | ScanHaus Marlow | 110 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 302.500 € | 2.750 € |
| Nordkate 120 | GUSSEK HAUS | 120 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 330.000 € | 2.750 € |
| Küstenhof 112 | WOLF-HAUS | 112 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 308.000 € | 2.750 € |
| Wattkate 102 | Fjorborg Holzhäuser | 102 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 280.500 € | 2.750 € |
| Küstennest 118 | Hanse Haus | 118 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 | ab 324.500 € | 2.750 € |
| Reihenmittelhaus Linea R112 | Heinz von Heiden Massivhäuser | 112 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 289.000 € | 2.580 € |
| Reihenmittelhaus Rivo R118 | Kern-Haus | 118 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 309.000 € | 2.620 € |
| Reihenmittelhaus Nordic R116 | ScanHaus Marlow | 116 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 284.000 € | 2.450 € |
| Reihenmittelhaus Concept R108 | Bien-Zenker | 108 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 289.000 € | 2.680 € |
| Reihenmittelhaus CityLine R112 | WeberHaus | 112 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 319.000 € | 2.850 € |
| Reihenmittelhaus Variant R114 | Hanse Haus | 114 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 309.000 € | 2.710 € |
| Reihenmittelhaus Medley R120 | FingerHaus | 120 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 319.000 € | 2.660 € |
| Reihenmittelhaus RowStyle R112 | massa haus | 112 m² | 4 | Ausbauhaus | Effizienzhaus 40 EE | ab 229.000 € | 2.040 € |
| Reihenmittelhaus Innovation R118 | RENSCH-HAUS | 118 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 314.000 € | 2.660 € |
| Reihenmittelhaus Aktiv R116 | FischerHaus | 116 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 319.000 € | 2.750 € |
| Reihenmittelhaus Avantera R120 | GUSSEK HAUS | 120 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 309.000 € | 2.580 € |
| Doppelhaushälfte Clou D118 | STREIF Haus | 118 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 309.000 € | 2.620 € |
| Bungalow Nordwind 118 | ScanHaus Marlow | 118 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 312.000 € | 2.640 € |
| Bungalow Evolution 120 | Bien-Zenker | 120 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 334.000 € | 2.780 € |
| Holzhaus Tromsø 120 | fjorborg | 120 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 342.000 € | 2.850 € |
| Holzhaus Almblick 118 | Petershaus | 118 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 389.000 € | 3.300 € |
| Modulhaus Linea 92 | commod-haus | 92 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 289.000 € | 3.140 € |
| Modulhaus Panorama 76 | cabin-one | 76 m² | 2 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 219.000 € | 2.880 € |
| Modulhaus Cube Plus 108 | mccube | 108 m² | 4 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 279.000 € | 2.580 € |
| Modulhaus Autark Plus 58 | wohnwagon | 58 m² | 2 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 198.000 € | 3.410 € |
| Modulhaus Flex Plus 84 | variohaus | 84 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 249.000 € | 2.960 € |
| Modulhaus Klima 100 | kampa | 100 m² | 3 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 Plus | ab 276.000 € | 2.760 € |
| Tiny House Fjäll 36 | fjorborg | 36 m² | 2 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 128.000 € | 3.560 € |
| Tiny House Natur 32 | wohnwagon | 32 m² | 2 | Schlüsselfertig | Effizienzhaus 40 EE | ab 118.000 € | 3.690 € |
Kennzahlen dieser Auswahl: 96 Häuser, Wohnflächen 24–120 m², Median-Fläche 108 m², günstigstes Modell ab 118.000 €, durchschnittlich 3.190 € je m² (Stand 2026).
Weshalb kompakte Häuser günstiger und effizienter sind
Die Baukosten hängen unmittelbar an der Wohnfläche – jeder Quadratmeter kostet Material, Arbeit und später Energie. Ein Haus bis 120 m² spart daher gleich mehrfach: geringere Rohbaukosten, ein kleineres und damit günstigeres Grundstück sowie niedrigere Betriebskosten über die gesamte Nutzungsdauer. Das kompakte Verhältnis von Hüllfläche zu Volumen zahlt sich obendrein beim Energiebedarf aus.
Kompaktheit verlangt zudem durchdachte Grundrisse. Der Mandö von Danhaus führt das exemplarisch vor: vier Zimmer auf 100 m² dank flächeneffizienter Planung und Verzicht auf verschenkte Verkehrsflächen. Auch der Bungalow BL 95 von Baudirekt belegt auf nur 94 m², dass Stauraum und Wohnkomfort nicht unter der geringen Fläche leiden müssen.
Kompakt bauen: Bungalow oder Doppelhaus?
In dieser Auswahl treffen zwei Konzepte aufeinander. Die vier Bungalows von Suckfüll, Baudirekt, Danhaus und WEIOTT verteilen ihre Fläche ebenerdig auf einer Ebene – ideal für barrierearmes Wohnen, aber mit höherem Grundstücksbedarf. Die Doppelhaushälften von Fingerhut Haus, allkauf haus, Kern-Haus und Hanse Haus setzen dagegen auf zwei Geschosse und teilen sich Grundstück und Trennwand mit dem Nachbarn.
Für schmale Baugrundstücke ist die Doppelhaushälfte oft die einzige sinnvolle Lösung: Das Duett 129 von Fingerhut Haus (119 m²) und das Doppelhaus 35-130 von Hanse Haus (115 m²) funktionieren auf schmalen Baufeldern und drücken über die geteilte Wand zusätzlich die Kosten. Wer dagegen ohne Treppe wohnen möchte und Platz hat, greift zum Bungalow.
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Häufige Fragen: Kompakte Fertighäuser bis 120 m²
Reichen 120 m² für eine Familie?
Wie viel spart ein kompaktes Haus wirklich?
Ist ein Bungalow oder ein Doppelhaus kompakter?
Gibt es kompakte Häuser auch als Ausbauhaus?
Was kostet das günstigste Haus dieser Auswahl?
Welche Wohnflächen sind hier vertreten?
Wie hoch ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis?
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