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Preis

Fertighäuser bis 400.000 € im Vergleich

Ein Neubau mit festem Budget bis 400.000 € gelingt – vor allem über Eigenleistung, kompakte Grundrisse und die richtige Ausbaustufe. Diese sechs Häuser tragen einen Ab-Preis in diesem Rahmen.

Wer mit einem Budget bis 400.000 € plant, muss beim Neubau Prioritäten setzen – und hat trotzdem echte Auswahl. In dieser Kategorie stehen sechs Häuser mit einem festen Ab-Preis bis 400.000 € bereit, von der Ausbauhaus-Variante ComfortStyle 10.01 W ab 134.999 € bis zum schlüsselfertigen Doppelhaus Linus von Kern-Haus für 397.900 €. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 103 und 136 m² – kompakt, aber familientauglich.

Ausschlaggebend für den Preis ist vor allem die Ausbaustufe: Die beiden Ausbauhäuser von massa haus (134.999 € und 156.999 €) verlangen Eigenleistung, während schlüsselfertige Angebote wie das Natalie 2 von Dammann-Haus (358.600 €, KfW-Effizienzhaus 40 EE) oder das Doppelhaus 35-130 von Hanse Haus (378.970 €) alles fertig übergeben. Beachten Sie: Alle genannten Beträge sind Ab-Preise für das Haus selbst – Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen kommen obendrauf.

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Alle Preise sind unverbindliche Ab-Preise der Hersteller (Richtwerte, ohne Grundstück und Baunebenkosten). Verbindlich ist nur das schriftliche Herstellerangebot.

Alle Modelle dieser Auswahl im Überblick

Vergleich der Auswahl (Ab-Preise als Herstellerangabe, Stichtag 05.08.2026)
HausHerstellerWohnflächeZimmerAusbaustufeEffizienzstandard laut HerstellerPreis abPreis je m²
FamilienGlück 142massa haus142 m²5AusbauhausEffizienzhaus 40 EEab 289.900 €2.040 €
Linea 146Heinz von Heiden Massivhäuser146 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 335.000 €2.290 €
Vio Classic 134FingerHaus134 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 372.000 €2.780 €
Evolution 140 PlanBien-Zenker140 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 358.000 €2.560 €
Generation Plus 135WeberHaus135 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 389.000 €2.880 €
Innovation R-144RENSCH-HAUS144 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 379.000 €2.630 €
Trend City 132OKAL Haus132 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 349.000 €2.640 €
Aktiv 141FischerHaus141 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 366.000 €2.600 €
Variant 45-136Hanse Haus136 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 374.000 €2.750 €
Avantera 139GUSSEK HAUS139 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 351.000 €2.530 €
Edition Select 145WOLF-HAUS145 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 384.000 €2.650 €
Cascada 138Büdenbender Hausbau138 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 356.000 €2.580 €
Carré 131Albert Haus131 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 347.000 €2.650 €
Lifestyle Plus 127Danhaus Deutschland127 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 341.000 €2.690 €
Quera 129Heinz von Heiden Massivhäuser129 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 298.000 €2.310 €
Family Flair 148WeberHaus148 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 398.000 €2.690 €
Vitalis 135FischerHaus135 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 358.000 €2.650 €
Fantastic 152 VBien-Zenker152 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 386.000 €2.540 €
Landhaus Heideblick 142Danhaus Deutschland142 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 372.000 €2.620 €
Landhaus Rosenhof 155GUSSEK HAUS155 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 389.000 €2.510 €
Landhaus Fachwerk 146Büdenbender Hausbau146 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 396.000 €2.710 €
Landhaus Eichenau 152RENSCH-HAUS152 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 392.000 €2.580 €
Landhaus Almwiese 144FischerHaus144 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 379.000 €2.630 €
Schwedenhaus Linnéa 128Eksjöhus128 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 349.000 €2.730 €
Schwedenhaus Falun 132Danhaus Deutschland132 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 358.000 €2.710 €
Schwedenhaus Stjärna 144Eksjöhus144 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 386.000 €2.680 €
Schwedenhaus Visby 150Fjorborg Holzhäuser150 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 398.000 €2.650 €
Schwedenhaus Öland 126Danhaus Deutschland126 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 344.000 €2.730 €
Schwedenhaus Halmstad 140Fjorborg Holzhäuser140 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 379.000 €2.710 €
Massiv-Bungalow Panorama 131FIBAV Massivhaus131 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 312.000 €2.380 €
Bungalow Terra 135ELK Haus135 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 322.000 €2.390 €
Bungalow Solaris 120WOLF-HAUS120 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 296.000 €2.470 €
Bungalow Evolution 114Bien-Zenker114 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 279.000 €2.450 €
Bungalow Purea 142Bien-Zenker142 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 348.000 €2.450 €
Bungalow Sonnenfeld 126Fingerhut Haus126 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 305.000 €2.420 €
Ziegel-Bungalow Gartenblick 138Rötzer Ziegel-Element-Haus138 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 356.000 €2.580 €
Holz-Bungalow Schwarzwald 110Frammelsberger Holzhaus110 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 271.000 €2.460 €
Holz-Bungalow Holzklar 128Frammelsberger Holzhaus128 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 318.000 €2.480 €
Bungalow Massivklar 122HELMA Eigenheimbau122 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 309.000 €2.530 €
Atrium-Bungalow 146HELMA Eigenheimbau146 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 372.000 €2.550 €
Bungalow Lumina 130Bien-Zenker130 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 314.000 €2.420 €
Bungalow Naturform 140WOLF-HAUS140 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 342.000 €2.440 €
Massiv-Winkelbungalow 142FIBAV Massivhaus142 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 338.000 €2.380 €
Winkelbungalow Sonnenwinkel 146WOLF-HAUS146 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 352.000 €2.410 €
Winkelbungalow Angulo 136Bien-Zenker136 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 344.000 €2.530 €
Winkelbungalow Massivwinkel 132HELMA Eigenheimbau132 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 322.000 €2.440 €
Holz-Winkelbungalow 126Frammelsberger Holzhaus126 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 315.000 €2.500 €
Winkelbungalow Gartenwinkel 128ELK Haus128 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 312.000 €2.440 €
Winkelbungalow Ruhewinkel 130WOLF-HAUS130 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 318.000 €2.450 €
Singlehaus Eco 82WOLF-HAUS82 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 204.000 €2.490 €
Singlehaus Uno 88Bien-Zenker88 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 218.000 €2.480 €
Holz-Singlehaus 78Frammelsberger Holzhaus78 m²2SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 198.000 €2.540 €
Singlehaus Massivklein 86HELMA Eigenheimbau86 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 212.000 €2.470 €
Quadro 132OKAL Haus132 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 398.000 €3.020 €
Doppelhaus Parkallee 132STREIF Haus132 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 324.000 €2.450 €
Doppelhaus CityDuo 138Haas Fertigbau138 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 356.000 €2.580 €
Doppelhaus KlimaDuo 130KAMPA130 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 Plusab 348.000 €2.680 €
Doppelhaus StadtDuo 146KAMPA146 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 Plusab 389.000 €2.660 €
Doppelhaus Fokus Duo 140Schwabenhaus140 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 342.000 €2.440 €
Doppelhaus Variant Duo 125Hanse Haus125 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 335.000 €2.680 €
Doppelhaus Allee 144Büdenbender Hausbau144 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 368.000 €2.560 €
Doppelhaus Panorama 150FischerHaus150 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 Plusab 398.000 €2.650 €
Doppelhaus Kajüte 136Bärenhaus136 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 344.000 €2.530 €
Doppelhaus Duplex 134Meisterstück-HAUS134 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 339.000 €2.530 €
Doppelhaus Symfonie 148Meisterstück-HAUS148 m²6SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 Plusab 386.000 €2.610 €
Doppelhaus Twin Flair 142Keitel-Haus142 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 372.000 €2.620 €
Fjell Panorama 165LéonWood165 m²6SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 398.000 €2.410 €
Aurora 156Honka156 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 372.000 €2.380 €
Larix 134Stommel Haus134 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 358.000 €2.670 €
Birke 110Stommel Haus110 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 314.000 €2.850 €
Leuchtturm 146Fjorborg Holzhäuser146 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 388.000 €2.660 €
FlyingSpace Solo 56SchwörerHaus56 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 219.000 €3.910 €
Modulhaus Lärche 64Wohnwagon64 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 289.000 €4.520 €
Modul Line 78Commod-Haus78 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 245.000 €3.140 €
Modulhaus eco 95KAMPA95 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 Plusab 312.000 €3.280 €
Modulhaus Natur 82Regnauer Hausbau82 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 268.000 €3.270 €
Duo Modul 96Commod-Haus96 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 289.000 €3.010 €
Modulhaus Atrium 90CABIN ONE90 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 259.000 €2.880 €
Modulhaus Sonne 52Wohnwagon52 m²2SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 245.000 €4.710 €
Tiny House Wald 30Wohnwagon30 m²2SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 165.000 €5.500 €
FlyingSpace Tiny 34SchwörerHaus34 m²2SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 158.000 €4.650 €
Tiny House See 24Wohnwagon24 m²1SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 142.000 €5.920 €
Tiny House Berg 27Wohnwagon27 m²2SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 158.000 €5.850 €
FlyingSpace Anbau 32SchwörerHaus32 m²2SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 118.000 €3.690 €
Anbau Modul 44Commod-Haus44 m²2SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 138.000 €3.140 €
FlyingSpace Aufstockung 40SchwörerHaus40 m²2SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 142.000 €3.550 €
Aufstockung Modul 52Commod-Haus52 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 168.000 €3.230 €
Ausbaulinie AL 130Fertighaus WEISS132 m²5AusbauhausEffizienzhaus 40 EEab 232.000 €1.760 €
Ausbaulinie AL 158 PultFertighaus WEISS158 m²6AusbauhausEffizienzhaus 40 EEab 268.000 €1.700 €
Selecta Ausbau 140Schwabenhaus140 m²5AusbauhausEffizienzhaus 40 EEab 249.000 €1.780 €
Ausbaulinie AL 112 KompaktFertighaus WEISS112 m²4AusbauhausEffizienzhaus 40 EEab 205.000 €1.830 €
Selecta Ausbau 122 DoppelhausSchwabenhaus122 m²5AusbauhausEffizienzhaus 40 EEab 226.000 €1.850 €
Selbstbau Energie 130Suckfüll Energiesparhaus130 m²5BausatzhausEffizienzhaus 40 EEab 138.000 €1.060 €
Selbstbau Energie 155 PultSuckfüll Energiesparhaus155 m²6BausatzhausEffizienzhaus 40 EEab 162.000 €1.050 €
Cube 140Deutsche Neubau140 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 398.000 €2.840 €
Solution Flat 133 V2Living Fertighaus133 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 372.000 €2.800 €
Flatline 126Wagener Systemhausbau126 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 349.000 €2.770 €
Flatline 150 PultWagener Systemhausbau150 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 389.000 €2.590 €
Cube 118 BungalowDeutsche Neubau118 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 356.000 €3.020 €
Solution Flat 116 KompaktLiving Fertighaus116 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 338.000 €2.910 €
Cube 132 DoppelhausDeutsche Neubau132 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 372.000 €2.820 €
Serie Flat 128GROPYUS128 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 379.000 €2.960 €
Solskin 60Danhaus Deutschland60 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 189.000 €3.150 €
Havblik 84Danhaus Deutschland84 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 246.000 €2.930 €
Lyng 50Danhaus Deutschland50 m²2SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 168.000 €3.360 €
Nord 108Danhaus Deutschland108 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 298.000 €2.760 €
Doppelhaus KasselTown & Country Haus Deutschland116 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 236.000 €2.030 €
Duo Compact 112Town & Country Haus Deutschland112 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 228.000 €2.040 €
Duo Family 138Town & Country Haus Deutschland138 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 274.000 €1.990 €
Doppelhaus WeimarTown & Country Haus Deutschland124 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 249.000 €2.010 €
Twinos 118Heinz von Heiden Massivhäuser118 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 244.000 €2.070 €
Twinos 132Heinz von Heiden Massivhäuser132 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 269.000 €2.040 €
Duplex Nord 108Heinz von Heiden Massivhäuser108 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 231.000 €2.140 €
Duplex Nord 146Heinz von Heiden Massivhäuser146 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 289.000 €1.980 €
Duplex Nord 158Heinz von Heiden Massivhäuser158 m²6SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 312.000 €1.970 €
Doppelhaus Duplo 114Kern-Haus114 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 262.000 €2.300 €
Doppelhaus Duplo 128Kern-Haus128 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 288.000 €2.250 €
Doppelhaus Duo Vio 140Kern-Haus140 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 305.000 €2.180 €
Doppelhaus Duplo 152Kern-Haus152 m²6SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 328.000 €2.160 €
Doppelhaus Duo Vio 122Kern-Haus122 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 276.000 €2.260 €
Zwilling 118STREIF Haus118 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 264.000 €2.240 €
Zwilling 134STREIF Haus134 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 292.000 €2.180 €
Duo Line 148STREIF Haus148 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 318.000 €2.150 €
Duo Line 126STREIF Haus126 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 279.000 €2.210 €
Twin SH 110ScanHaus Marlow110 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 234.000 €2.130 €
Twin SH 128ScanHaus Marlow128 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 262.000 €2.050 €
Twin SH 142ScanHaus Marlow142 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 288.000 €2.030 €
LifeStyle Duo 124massa haus124 m²5AusbauhausEffizienzhaus 40ab 189.000 €1.520 €
LifeStyle Duo 138massa haus138 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 224.000 €1.620 €
LifeStyle Duo 116massa haus116 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 199.000 €1.720 €
LifeStyle Duo 132massa haus132 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 214.000 €1.620 €
Berlin Duett 112Roth-Massivhaus112 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 268.000 €2.390 €
Berlin Duett 130Roth-Massivhaus130 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 298.000 €2.290 €
Maxime Duo 128Viebrockhaus128 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 289.000 €2.260 €
Maxime Duo 146Viebrockhaus146 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 324.000 €2.220 €
Maxime Duo 110Viebrockhaus110 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 259.000 €2.350 €
Maxime Duo 158Viebrockhaus158 m²6SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 348.000 €2.200 €
PultWerk 142FingerHaus142 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 398.000 €2.800 €
Solaris Pult 118FingerHaus118 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 342.000 €2.900 €
Pult Bungalow 124SchwörerHaus124 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 372.000 €3.000 €
PultKonzept 138Bien-Zenker138 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 389.000 €2.820 €
PultFlow Bungalow 112KAMPA112 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 Plusab 348.000 €3.110 €
PultVita Bungalow 108WOLF-HAUS108 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 336.000 €3.110 €
PultCity 134WeberHaus134 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 384.000 €2.870 €
PultAktiv 138ELK Haus138 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 372.000 €2.700 €
PultLine 131Danwood131 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 358.000 €2.730 €
PultWeit Bungalow 126FingerHaus126 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 358.000 €2.840 €
Pult Bungalow Solar 118WeberHaus118 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 352.000 €2.980 €
Pult Bungalow 122FischerHaus122 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 366.000 €3.000 €
Pult Bungalow Solar 115Hanse Haus115 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 348.000 €3.030 €
Pult Bungalow 128RENSCH-HAUS128 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 398.000 €3.110 €
Pult Bungalow Solar 120Kitzlinger Haus120 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 366.000 €3.050 €
PultSmart 132SchwörerHaus132 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 396.000 €3.000 €
Pult Bungalow Natur 126KAMPA126 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 Plusab 386.000 €3.060 €
Chalet RofanSonnleitner Holzbauwerke96 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 393.500 €4.100 €
Chalet RosengartenRubner Haus88 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 387.000 €4.400 €
Chalet KandelLéonWood80 m²3AusbauhausEffizienzhaus 40 EEab 344.000 €4.300 €
Chalet BergwieseStommel Haus84 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 369.500 €4.400 €
Friesenkoje 118Danhaus Deutschland118 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 324.500 €2.750 €
Wattblick 142Danhaus Deutschland142 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 390.500 €2.750 €
Reetkate 126Dammann-Haus126 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 346.500 €2.750 €
Ebbe 108Dammann-Haus108 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 297.000 €2.750 €
Friesenland 122Nordic Haus122 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 335.500 €2.750 €
Boddenkate 114Nordic Haus114 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 313.500 €2.750 €
Küstenkate 110ScanHaus Marlow110 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 302.500 €2.750 €
Friesenwall 138FischerHaus138 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 379.500 €2.750 €
Nordlandkate 124FischerHaus124 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 341.000 €2.750 €
Friesenidyll 132Albert Haus132 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 363.000 €2.750 €
Friesenperle 140GUSSEK HAUS140 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 385.000 €2.750 €
Nordkate 120GUSSEK HAUS120 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 330.000 €2.750 €
Friesenflair 136WOLF-HAUS136 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 374.000 €2.750 €
Küstenhof 112WOLF-HAUS112 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 308.000 €2.750 €
Friesenholm 128Fjorborg Holzhäuser128 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 352.000 €2.750 €
Wattkate 102Fjorborg Holzhäuser102 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 280.500 €2.750 €
Friesenhus 134Hanse Haus134 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 368.500 €2.750 €
Küstennest 118Hanse Haus118 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 324.500 €2.750 €
Friesenmaxime 144Viebrockhaus144 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 381.600 €2.650 €
Deichmaxime 128Viebrockhaus128 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40ab 339.200 €2.650 €
Friesenklassik 138RENSCH-HAUS138 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 379.500 €2.750 €
Reihenmittelhaus Linea R112Heinz von Heiden Massivhäuser112 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 289.000 €2.580 €
Reihenendhaus Linea R140Heinz von Heiden Massivhäuser140 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 339.000 €2.420 €
Reihenmittelhaus Rivo R118Kern-Haus118 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 309.000 €2.620 €
Reihenendhaus Rivo R148Kern-Haus148 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 359.000 €2.430 €
Reihenmittelhaus Vero R130Kern-Haus130 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 325.000 €2.500 €
Reihenmittelhaus Nordic R116ScanHaus Marlow116 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 284.000 €2.450 €
Reihenendhaus Nordic R150ScanHaus Marlow150 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 339.000 €2.260 €
Reihenmittelhaus Fokus R122Schwabenhaus122 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 299.000 €2.450 €
Reihenendhaus Fokus R146Schwabenhaus146 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 349.000 €2.390 €
Reihenmittelhaus Solitaire R134Schwabenhaus134 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 319.000 €2.380 €
Reihenmittelhaus Evolution R124Bien-Zenker124 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 314.000 €2.530 €
Reihenendhaus Celebration R152Bien-Zenker152 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 369.000 €2.430 €
Reihenmittelhaus Concept R108Bien-Zenker108 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 289.000 €2.680 €
Reihenmittelhaus CityLine R126WeberHaus126 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 339.000 €2.690 €
Reihenendhaus CityLine R154WeberHaus154 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 389.000 €2.530 €
Reihenmittelhaus CityLine R112WeberHaus112 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 319.000 €2.850 €
Reihenmittelhaus Variant R114Hanse Haus114 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 309.000 €2.710 €
Reihenendhaus Variant R148Hanse Haus148 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 359.000 €2.430 €
Reihenmittelhaus Variant R130Hanse Haus130 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 329.000 €2.530 €
Reihenmittelhaus Medley R120FingerHaus120 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 319.000 €2.660 €
Reihenendhaus Vio R150FingerHaus150 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 369.000 €2.460 €
Reihenmittelhaus RowStyle R112massa haus112 m²4AusbauhausEffizienzhaus 40 EEab 229.000 €2.040 €
Reihenendhaus RowStyle R138massa haus138 m²5AusbauhausEffizienzhaus 40 EEab 269.000 €1.950 €
Reihenmittelhaus RowStyle R126massa haus126 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 299.000 €2.370 €
Reihenmittelhaus Innovation R118RENSCH-HAUS118 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 314.000 €2.660 €
Reihenendhaus Life R146RENSCH-HAUS146 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 359.000 €2.460 €
Reihenmittelhaus Clou R128RENSCH-HAUS128 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 329.000 €2.570 €
Reihenmittelhaus Aktiv R116FischerHaus116 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 319.000 €2.750 €
Reihenendhaus Vitalis R148FischerHaus148 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 369.000 €2.490 €
Reihenmittelhaus Avantera R120GUSSEK HAUS120 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 309.000 €2.580 €
Reihenendhaus Cascada R144GUSSEK HAUS144 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 355.000 €2.470 €
Doppelhaushälfte Clou D118STREIF Haus118 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 309.000 €2.620 €
Doppelhaushälfte Living D132ELK Haus132 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 339.000 €2.570 €
Doppelhaushälfte Duo D126Kern-Haus126 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 325.000 €2.580 €
FamilienTraum 136massa haus136 m²5AusbauhausEffizienzhaus 40 EEab 274.900 €2.020 €
FamilyFair 140WeberHaus140 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 372.000 €2.660 €
VIO Familienhaus 150FingerHaus150 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 389.000 €2.590 €
Evolution Familien 146Bien-Zenker146 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 378.500 €2.590 €
Innovation R 152RENSCH-HAUS152 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 395.000 €2.600 €
Variant Familie 142Hanse Haus142 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 384.000 €2.700 €
Öko Familie 145ECO System HAUS145 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 398.000 €2.740 €
Bungalow Nordwind 118ScanHaus Marlow118 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 312.000 €2.640 €
Bungalow Sonnengarten 124ELK Haus124 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 328.000 €2.650 €
Bungalow Panorama 132WOLF-HAUS132 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 356.000 €2.700 €
Bungalow Evolution 120Bien-Zenker120 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 334.000 €2.780 €
Bungalow Dänholm 130Danhaus Deutschland130 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 362.000 €2.780 €
Doppelhaus CityLife 132WeberHaus132 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 318.000 €2.410 €
Doppelhaus Medley 126FingerHaus126 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 305.000 €2.420 €
Doppelhaus Variant 134Hanse Haus134 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 336.000 €2.510 €
Pultdachhaus VIO 148FingerHaus148 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 392.000 €2.650 €
Pultdachhaus Concept 144Bien-Zenker144 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 379.000 €2.630 €
Pultdachhaus Avantera 140GUSSEK HAUS140 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 371.000 €2.650 €
Pultdachhaus Clou 146STREIF Haus146 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 384.000 €2.630 €
Holzhaus Viborg 134danhaus134 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 398.000 €2.970 €
Holzhaus Tromsø 120fjorborg120 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 342.000 €2.850 €
Holzhaus Almblick 118Petershaus118 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 389.000 €3.300 €
Schwedenhaus Norrköping 138fjorborg138 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 372.000 €2.700 €
Schwedenhaus Västerås 130danhaus130 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 356.000 €2.740 €
Schwedenhaus SH 145 Nscanhaus145 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 379.000 €2.610 €
Schwedenhaus Malmö 148dan-wood148 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 368.000 €2.490 €
Schwedenhaus Stockholm 140greenville140 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 384.000 €2.740 €
Winkelbungalow WB 148scanhaus148 m²5SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 398.000 €2.690 €
Winkelbungalow Sonnenwinkel 142town-und-country142 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 372.000 €2.620 €
Winkelbungalow Terrawinkel 138elk-haus138 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 361.000 €2.620 €
Winkelbungalow Purea 130bien-zenker130 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 356.000 €2.740 €
Winkelbungalow Massivwinkel 135fibav135 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 349.000 €2.590 €
Modulhaus Linea 92commod-haus92 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 289.000 €3.140 €
Modulhaus Panorama 76cabin-one76 m²2SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 219.000 €2.880 €
Modulhaus Cube Plus 108mccube108 m²4SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 279.000 €2.580 €
Modulhaus Autark Plus 58wohnwagon58 m²2SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 198.000 €3.410 €
Modulhaus Flex Plus 84variohaus84 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 249.000 €2.960 €
Modulhaus Klima 100kampa100 m²3SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 Plusab 276.000 €2.760 €
Tiny House Fjäll 36fjorborg36 m²2SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 128.000 €3.560 €
Tiny House Natur 32wohnwagon32 m²2SchlüsselfertigEffizienzhaus 40 EEab 118.000 €3.690 €

Kennzahlen dieser Auswahl: 253 Häuser, Wohnflächen 24–165 m², Median-Fläche 130 m², günstigstes Modell ab 118.000 €, durchschnittlich 2.670 € je m² (Stand 2026).

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So bleiben Sie beim Haus unter 400.000 €

Die größten Stellschrauben für ein Budget bis 400.000 € sind Wohnfläche, Ausbaustufe und Haustyp. Alle sechs Häuser dieser Auswahl bleiben unter 140 m² – jeder zusätzliche Quadratmeter kostet Geld, das im Budget schnell fehlt. Wer Eigenleistung einbringen kann, drückt den Preis am stärksten: Das ComfortStyle 10.01 W von massa haus liegt als Ausbauhaus bei 134.999 €, da der Innenausbau in Eigenregie erfolgt.

Auch der Haustyp wirkt mit: Drei der sechs Häuser sind Doppelhaushälften. Durch das geteilte Grundstück und die gemeinsame Trennwand fallen die Gesamtkosten des Bauprojekts spürbar niedriger aus. Das massive Doppelhaus Linus von Kern-Haus belegt, dass schlüsselfertiges Wohnen auf 110 m² auch unter 400.000 € gelingt.

Was der Ab-Preis nicht abdeckt

Ehrlich betrachtet ist der Ab-Preis eines Hauses nur ein Teil der Gesamtrechnung. In der Regel fehlen das Grundstück, die Baunebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Vermessung, Baugenehmigung), Erdarbeiten, Bodenplatte oder Keller sowie die Außenanlagen. Diese Posten machen je nach Region und Grundstück einen erheblichen Teil des Gesamtbudgets aus.

Rechnen Sie deshalb konservativ und legen Sie einen Puffer an. Bei Ausbauhäusern kommt zudem der Materialeinkauf für den Innenausbau hinzu – der Ab-Preis deckt hier nur die Gebäudehülle. Ein förderfähiges KfW-Effizienzhaus wie das Natalie 2 von Dammann-Haus kann die Finanzierung dagegen über zinsgünstige Kredite entlasten.

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Häufige Fragen: Fertighäuser bis 400.000 € im Vergleich

Kann man 2024 noch für unter 400.000 € ein Haus bauen?
Für das Haus selbst ist das machbar – sechs Modelle dieser Auswahl tragen einen Ab-Preis bis 400.000 €, das günstigste ab 134.999 € als Ausbauhaus. Wichtig ist, dass dieser Betrag nur den Hauspreis abdeckt. Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen kommen hinzu und heben das Gesamtbudget deutlich an. Wer diese Posten günstig oder bereits gedeckt hat, kommt mit dem Rahmen realistisch aus.
Wie senke ich den Hauspreis am wirksamsten?
Die größte Stellschraube ist die Eigenleistung: Als Ausbauhaus liefert der Hersteller nur die Gebäudehülle, den Innenausbau übernehmen Sie selbst. Das ComfortStyle 10.01 W von massa haus kostet so unter 140.000 €. Zweite Stellschraube ist die Wohnfläche – jeder Quadratmeter kostet extra. Drittens hilft der Haustyp: Doppelhaushälften wie bei Kern-Haus oder Hanse Haus senken die Kosten über das geteilte Grundstück.
Ist ein förderfähiges Effizienzhaus in diesem Budget möglich?
Ja. Das Natalie 2 von Dammann-Haus ist ein KfW-Effizienzhaus 40 EE und liegt mit 358.600 € klar unter 400.000 €. Als förderfähiger Standard qualifiziert es sich für zinsgünstige KfW-Kredite, was die Finanzierung entlastet. So verbindet sich energieeffizientes, schlüsselfertiges Bauen auch mit begrenztem Budget. Die genauen Förderbedingungen sollten Sie vor Vertragsabschluss prüfen.
Sind die Ab-Preise verbindlich?
Nein, Ab-Preise sind Richtwerte der Hersteller und dienen dem ersten Vergleich. Der tatsächliche Preis richtet sich nach Ausstattung, Region, Bodenverhältnissen und gewählten Optionen. Bei Ausbauhäusern kommt der Materialeinkauf für den Innenausbau hinzu. Holen Sie für Ihre konkrete Situation ein individuelles Angebot ein, bevor Sie fest kalkulieren.
Was kostet das günstigste Haus dieser Auswahl?
Der niedrigste Ab-Preis in dieser Auswahl liegt bei 118.000 € (unverbindlicher Richtwert ohne Grundstück und Baunebenkosten, Herstellerangabe, Stand 2026).
Welche Wohnflächen sind hier vertreten?
Die Wohnflächen reichen von 24 m² bis 165 m²; insgesamt umfasst die Auswahl 253 Häuser (Stand 2026).
Wie hoch ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis?
Im Durchschnitt liegt der Ab-Preis dieser Auswahl bei rund 2.670 € je m² Wohnfläche (auf 10 € gerundet, ohne Grundstück und Baunebenkosten, Stand 2026).

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