Was bedeutet Effizienzhaus 40 technisch genau?

Die Zahl 40 gibt an, dass das Gebäude höchstens 40 % des Primärenergiebedarfs eines gesetzlich definierten Referenzgebäudes gleicher Geometrie und Größe benötigt. Zweite Kernbedingung ist der Transmissionswärmeverlust H'T: Er darf höchstens 55 % des Referenzwerts betragen. Beide Kennwerte werden im Energiebedarfsausweis rechnerisch nachgewiesen (Quelle: BEG-Richtlinie / kfw.de, Programm 297/298, Stand 2026).

Was ist der Unterschied zwischen Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlust?

Der Primärenergiebedarf (QP) bewertet die gesamte Energiekette inklusive Erzeugung und Transport der eingesetzten Energieträger — er lohnt sich mit effizienter Anlagentechnik wie einer Wärmepumpe. Der Transmissionswärmeverlust (H'T) beschreibt allein die Qualität der Gebäudehülle, also wie gut Dach, Wände, Fenster und Bodenplatte gedämmt sind. Ein EH40 muss beide Grenzwerte gleichzeitig einhalten (Quelle: BEG-Richtlinie, Stand 2026).

Reicht eine gute Dämmung allein für das EH40?

Nein. Eine sehr gute Gebäudehülle senkt den H'T-Wert, deckt aber nur einen Teil der Anforderung ab. Der Primärenergie-Grenzwert von 40 % ist ohne effiziente Anlagentechnik — in der Praxis meist eine Wärmepumpe, oft ergänzt um Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaik — kaum erreichbar. Anlagentechnik und Hülle wirken zusammen; welche Technik typischerweise verbaut wird, erläutern wir gesondert.

Erfüllen Fertighäuser den EH40-Standard serienmäßig?

Viele Hersteller bieten das Effizienzhaus 40 laut eigener Angabe als Serien- oder Ausbaustandard an, weil die verdichtete Holzrahmen- oder Holztafelbauweise hohe Dämmwerte begünstigt. Verbindlich ist jedoch immer der objektbezogene Nachweis durch einen Energieeffizienz-Experten, nicht die Herstellerbroschüre. Prüfen Sie die konkrete Zusage im Bau- und Leistungsvertrag.

Wie unterscheidet sich das EH40 vom GEG-Mindeststandard?

Der gesetzliche Mindeststandard nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht rechnerisch etwa einem Effizienzhaus 55 beim Primärenergiebedarf. Das EH40 liegt deutlich darunter und ist damit deutlich anspruchsvoller — es ist die Eintrittsschwelle für die KfW-Neubauförderung (Programm 297/298), während der GEG-Mindeststandard allein nicht förderfähig ist (Quelle: GEG / kfw.de, Stand 2026).

Muss das EH40 zusätzlich das QNG-Siegel erfüllen?

Für die Basisstufe des KFN genügt der EH40-Standard. Das Nachhaltigkeitssiegel QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ist erst für die höhere Förderstufe (KFN mit QNG, bis 150.000 €) Pflicht und bewertet unter anderem die Lebenszyklus-Ökobilanz. QNG geht über die reine Energieeffizienz hinaus und muss frühzeitig geplant werden (Quelle: kfw.de / BMWSB, Stand 2026).

Требования к энергоэффективному дому 40

Данный перевод носит исключительно ознакомительный характер. Обязательными являются только немецкая версия этой страницы и официальные памятки программ KfW.

Два показателя решают вопрос о возможности получения субсидии: потребность в первичной энергии должна составлять ≤ 40 % и трансмиссионные теплопотери H'T ≤ 55 % от референсного здания (Источник: BEG-Richtlinie / kfw.de, Programm 297/298, Stand 2026).

Краткий ответ

Что представляет собой EH40?

Энергоэффективный дом 40 потребляет расчетным образом максимум 40 % первичной энергии от законодательно определенного референсного здания той же площади и геометрии. Кроме того, трансмиссионные теплопотери H'T — мера качества изоляции оболочки — могут достигать максимум 55 % от референсного значения. Оба предельных значения должны соблюдаться одновременно и быть подтверждены экспертом по энергоэффективности. EH40 является входным уровнем для поддержки нового строительства KfW (Источник: BEG-Richtlinie / kfw.de, Stand 2026).

Два предельных значения в деталях

Потребность в первичной энергии QP ≤ 40 %

Потребность в первичной энергии оценивает всю цепочку энергии — от добычи энергоносителя до тепла в доме. Тепловой насос здесь особенно хорошо себя показывает, поскольку использует тепло окружающей среды. Поэтому предельное значение в 40 % практически достижимо только с эффективной техникой установки (Источник: BEG-Richtlinie, Stand 2026).

Трансмиссионные теплопотери H'T ≤ 55 %

Значение H'T измеряет, сколько тепла теряется через оболочку здания. Чем лучше утеплены крыша, наружные стены, окна и фундаментная плита, тем ниже оно. Для EH40 допускается максимум 55 % от референсного значения — это требует высоких стандартов утепления и соединений с минимальными тепловыми мостами (Источник: BEG-Richtlinie, Stand 2026).

Сравнение EH40, EH55 и минимального стандарта GEG

Значения являются ориентировочными из систематики BEG и служат для классификации. Решающим остается подтверждение по объекту (Источник: BEG-Richtlinie / GEG / kfw.de, Stand 2026).

Критерий	Энергоэффективный дом 40	Энергоэффективный дом 55	Минимальный стандарт GEG
Потребность в первичной энергии (QP)	≤ 40 % от референсного здания	≤ 55 % от референсного здания	≤ 55 % (законодательный минимальный стандарт нового строительства)
Трансмиссионные теплопотери (H'T)	≤ 55 % от референсного значения	≤ 70 % от референсного значения	≤ 100 % от референсного значения
Типичная техника установки	Тепловой насос + вентиляция с WRG, обычно PV	Тепловой насос, частично без вентиляционной установки	Эффективное отопление по предписанию 65-%-EE
Поддержка нового строительства KfW	подходит для субсидии (KFN 297/298)	только завершенная специальная программа	не подходит для субсидии

Stand 2026. Процентные значения относятся каждый раз к законодательно определенному референсному зданию. Условия и предельные значения могут измениться — обязательны актуальные предписания KfW и GEG.

От предельного значения к субсидии

Оба предельных значения EH40 не являются самоцелью: Они являются техническим входным билетом для поддержки нового строительства от KfW. Какие программы на этом основываются и насколько высоки льготные кредиты, читайте в нашем обзоре программ субсидий. По KFN (297/298) и WEF 300 в зависимости от ситуации возможно до 270.000 € льготного кредита (Stand 2026, диапазон в зависимости от QNG и количества детей).

Какая техника установки обычно используется в EH40 и как она способствует подтверждению, мы объясняем на странице по EH40-Technik. Кто проводит расчетное подтверждение и сколько это стоит, указано в разделе Эксперт по энергоэффективности & Подтверждение. Полный путь от планирования до выплаты описывает процедура получения субсидии.

QP ≤ 40 % от референсного здания
H'T ≤ 55 % от референсного значения
Соблюдать оба значения одновременно
Подтверждение экспертом по энергоэффективности

Частые вопросы по требованиям EH40

Ответы на вопросы о предельных значениях, подтверждении и разграничении энергоэффективного дома 40 (Stand 2026).

Что технически точно означает энергоэффективный дом 40?

Число 40 указывает на то, что здание требует максимум 40 % от потребности в первичной энергии законодательно определенного референсного здания той же геометрии и размера. Второе ключевое условие - трансмиссионные теплопотери H'T: они могут составлять максимум 55 % от референсного значения. Оба показателя расчетным образом подтверждаются в энергетическом паспорте (Источник: BEG-Richtlinie / kfw.de, Programm 297/298, Stand 2026).

В чем разница между потребностью в первичной энергии и трансмиссионными теплопотерями?

Потребность в первичной энергии (QP) оценивает всю цепочку энергии включая производство и транспорт используемых энергоносителей — она выгодна при эффективной технике установки такой как тепловой насос. Трансмиссионные теплопотери (H'T) описывают только качество оболочки здания, то есть насколько хорошо утеплены крыша, стены, окна и фундаментная плита. EH40 должен соблюдать оба предельных значения одновременно (Источник: BEG-Richtlinie, Stand 2026).

Достаточно ли одного хорошего утепления для EH40?

Нет. Очень хорошая оболочка здания снижает значение H'T, но покрывает только часть требования. Предельное значение первичной энергии в 40 % без эффективной техники установки — на практике обычно тепловой насос, часто дополненный вентиляцией с рекуперацией тепла и фотоэлектрикой — едва достижимо. Техника установки и оболочка действуют совместно, какую технику обычно устанавливают, мы объясняем отдельно.

Выполняют ли сборные дома стандарт EH40 серийно?

Многие производители предлагают энергоэффективный дом 40 по собственным данным как серийный стандарт или стандарт под самоотделку, поскольку уплотненная деревянно-каркасная или деревянно-панельная конструкция способствует высоким значениям утепления. Однако обязательным всегда остается подтверждение по конкретному объекту экспертом по энергоэффективности, а не брошюра производителя. Проверьте конкретное обязательство в договоре на строительство и услуги.

Чем отличается EH40 от минимального стандарта GEG?

Законодательный минимальный стандарт по закону о энергетике зданий (GEG) соответствует расчетным образом примерно энергоэффективному дому 55 по потребности в первичной энергии. EH40 значительно ниже и поэтому значительно более требователен — это порог входа для поддержки нового строительства KfW (программа 297/298), в то время как минимальный стандарт GEG сам по себе не подходит для субсидии (Источник: GEG / kfw.de, Stand 2026).

Должен ли EH40 дополнительно выполнять знак QNG?

Для базового уровня KFN достаточно стандарта EH40. Сертификат устойчивости QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) обязателен только для более высокой ступени субсидирования (KFN с QNG, до 150.000 €) и оценивает среди прочего экологический баланс жизненного цикла. QNG выходит за рамки чистой энергоэффективности и должно быть запланировано заблаговременно (Источник: kfw.de / BMWSB, Stand 2026).

Планировать с учетом субсидий — с подтвержденным стандартом EH40

Найдите поставщиков, которые реализуют Effizienzhaus 40 согласно производителю и прилагают подтверждения KfW.

Просмотреть дома EH40

Требования к энергоэффективному дому 40

Что представляет собой EH40?

Два предельных значения в деталях

Потребность в первичной энергии QP ≤ 40 %

Трансмиссионные теплопотери H'T ≤ 55 %

Сравнение EH40, EH55 и минимального стандарта GEG

От предельного значения к субсидии

Частые вопросы по требованиям EH40

Планировать с учетом субсидий — с подтвержденным стандартом EH40

За одну минуту к подходящей поддержке

Быстрый запрос

Получить предложения

Радар дома мечты

Заказать каталоги